2015年01月25日 - 2015年01月31日
自然素材の家づくりが評判です。愛媛（新居浜・西条・四国中央）の注文住宅、工務店なら当社にお任せください。
新築･リフォーム･工務店（愛媛/新居浜・西条・四国中央）ならワダケンホーム
2015年01月30日
リフォームをお考えの方
弊社では、お客様にご納得、ご安心いただけるリフォームをめざします。
ご相談からアフターメンテナンスまで、トータルであなたの住まいづくりをサポートいたします。
画像をクリックすると施工例などが見れます。
「実際に家をリフォームした人の意見を知りたい！」という方へ。
リフォームをおこなったお客様からいただいたアンケートを掲載しています。
増築工事
| 増築のポイント |
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「定年後、趣味の部屋を増築して優雅にくらしたい」「子供が自分の部屋を欲しがっているが、部屋が足りない」と、部屋を増やす為に、増築を行う人が増えています。
増築を考えるときにもっとも最初にしなければならないのは、建ぺい率と容積率のチェックです。 その他にも、多くの法的規制があります。増築の計画を家族の皆さんと行う前に、専門業者に相談することが増築への近道です。 ※専門のアドバイザーが、お客様のご要望をお聞きしますので、お気軽にご相談ください。 |
| 増築 よくあるご質問 |
|
現在、鉄骨の建物ですが増築にあたって鉄骨と木造とどちらがいいですか？ 増築部のつなぎ目からの雨漏りが心配ですが大丈夫？ |
| 増築 施工実例 |
増築してキッチンと厨房をつくりました
新居浜市 Ｇ様邸
工期：約３ヶ月間
増築・キッチンリフォームをおこないました
水まわりの増築・改修
新居浜市 Ｍ様邸
工期：約３ヶ月
風呂、トイレ、洗面を増築し、キッチンをリフォーム
段差を気にせず暮らせる家に
新居浜市 Ａ様邸
工期：約５ヶ月
増築工事・テラス工事・バリアフリーリフォームをおこないました
増築して暮らしやすい家にリフォーム
新居浜市 Ｈ様邸
工期：約３か月
増築工事をおこない、キッチンやお風呂やトイレをつくりました
使いやすい納戸の増築
新居浜市 S様邸
工期：約４か月
増築工事をおこないました
１階にもうひとへや増築
萩生 Ｓ様邸
工期：約２ヶ月
増築工事をおこないました
増築工事でおうちにもうひと部屋*。
松木 Ｎ様邸
工期：約１ヶ月
増築工事をおこないました。
屋根工事
屋根のメンテでおうち長持ち 人も長生き
雨や風から住まいを守る大切な屋根は、定期的なメンテナンスが必要です。
機能的な屋根材を選べば、これからのメンテナンスの数をぐっと減らせますよ。
塗り替えの目安は１０年に１度
屋根には、雨や雪、風といった自然の影響から家を守る大切な役割があります。
しかし、常に雨風にさらされるため、内装に比べて劣化が早く、定期的に塗り替えを行わないと、
建物そのものの傷みにつながります。
基本的な塗り替えの目安は、洋風の建物に多い薄い板状のスレート屋根や金属製の屋根の場合、
１０年に一度くらい。屋根を一新する葺き替えは、２５～３０年に一度といわれています。
メンテナンス軽減の屋根材
屋根の葺き替えの時におすすめなのが、耐久性の高い屋根材です。こうした屋根材を選んでおけば、
塗り直しの回数も減り、メンテナンスにかかる費用がぐっと抑えられます。
たとえば、スレート屋根では、３０年間は塗り替えしなくてよいものが登場しています。
紫外線に強い塗料を採用したことで、長期間色あせしにくくなりました。
金属屋根に石のチップを吹き付けた屋根素材もあります。金属の軽さに、天然素材が持つ高い耐久性が加わり、
葺き替え後は塗装などのメンテナンスもほぼ不要です。天然石と区別がつきにくいほど、見た目もナチュラル。
また、瓦も耐久性が高く、メンテナンス不要の屋根材です。
重いうえ、風で飛ぶことがあるため敬遠されがちですが、最近は軽量の瓦がたくさん登場しています。
落下しにくいよう、瓦同士を連結させる機能がついたものなら、災害時でもバラバラに落下せず安心です。
遮熱塗料で住まいの温度も快適に
真夏の屋根は、７０℃近くまで高温になることをご存じですか？ この熱が伝わると、お部屋の暑さも倍増します。
屋根を塗り替えるなら、耐久性とともに、断熱効果を持つ塗料がベター。セラミックなどの特殊な材料を含む塗料なら、
熱の原因である赤外線を反射し、屋根表面の温度が上がるのを防ぎます。
部屋の温度が下がれば省エネにもつながりますね。機能的な屋根で快適な毎日を（*^_^*）
カバー工法で屋根をしっかりリフォーム
家を守っている大切な屋根
常に雨風や太陽にさらされている屋根は、どうしても傷みが出やすい場所でもあります。
定期的に塗装などメンテナンスを行っていても、屋根を葺き替えるときがやってきます。
しかし、通常は、古い屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に取り替えるため、工事も大掛かりとなってしまい、
工期も長くなります。
既存の屋根の上に被せるカバー工法
屋根のリフォーム方法のひとつにカバー工法というものがあります。カバー工法は重ね葺きとも呼ばれ、
既存の屋根の上に新しい屋根を被せる方法です。スレート屋根や金属屋根など、もとの屋根が平らな場合に適しています。
カバー工法を行うには、現状の屋根の下地が傷んでいないことが大切な条件になります。
また軽量屋根材ではありますが、現状より屋根が重くなるため、耐震性を確認する必要もあります。
住みながらの工事が可能
カバー工法の工事は、屋根からの廃材が出ず環境にも優しいといえます。そして、古い屋根をはがす必要がないため
工期も短くコストが抑えられ、住みながらの工事が可能です。
屋根が二重になるため、断熱性や遮音性もアップするという利点もあります。
毎日、太陽に照らされ、風雨にさらされる屋根は、時間の経過とともに劣化してしまいます。
定期的な点検をお勧めしています。
早めの対処をしておけば費用も少なくすみますし、家の寿命も延ばせます。
家を建ててから１０年以上経つのに何もしていないという方は、一度ご相談ください。
屋根のリフォームには、設備代金の他に工事費がかかります。
標準的な工事での価格となっておりますので、お気軽にご相談くださいね。
しつこい売り込みはいたしませんので、ご安心を(*^^*)
| 屋根リフォーム 施工実例 |
下地材・屋根材が新しくなり雨風に強い屋根に！
新居浜市 Ｈ様邸
工期：約２週間
屋根葺き替え工事
下地を補修・補強しました
新居浜市 Ｍ様邸
工期：約２週間
屋根工事をおこないました
瓦を補修して雨漏り解消
新居浜市 Ｋ様邸
工期：約２週間
屋根補修工事をおこないました
傷んでいた屋根を張り替え
新居浜市 Ｙ様邸
工期：約１０日
屋根張替え工事をおこないました
屋根リフォームで雨漏り解消
新居浜市 Ｗ様邸
工期：約１０日
屋根葺き替え工事をおこないました
屋根･外壁リフォームでまるで新築！
新居浜市 Ｓ様邸
工期：約１ヶ月
屋根張替え・外壁塗装工事をおこないました
屋根張替えで耐久性アップ
新居浜市 Ｋ様邸
工期：約１週間
屋根工事をおこないました
屋根と外壁が綺麗になりました
新居浜市 Ｆ様邸
工期：約３週間
屋根・外壁塗装工事をおこないました
すっきりした綺麗な屋根になりました
新居浜市 Ｔ様邸
工期：約２週間
屋根工事をおこないました
全面リフォームで綺麗なお家になりました
新居浜市 Ｍ様邸
工期：約１ヶ月
家の全面改修工事をおこないました
スッキリと美しい屋根になりました
新居浜市 Ｆ様邸
工期：約３週間
屋根工事をおこないました
屋上だったところの工事
新居浜市 Ｋ様邸
工期：約５日
屋根改修工事をおこないました
防水シートで雨漏り解決
新居浜市 Ｎ様邸
工期：約１週間
ルーフィング補修工事をおこないました
屋根瓦と下地の補修
新居浜市 Ｆ様邸
工期：２週間
屋根の補修工事をおこないました
雨水から屋根を守る
新居浜市 Ｏ様邸
工期：約１週間
屋根工事をおこないました
雨漏り原因の屋根葺き替え
新居浜市 Ｓ様邸
工期：約１週間
屋根の改修工事をおこないました
張替えと塗装で劣化を綺麗に修復
新居浜市 Ｉ様邸
工期：約１か月
外壁張替え・屋根塗装をおこないました
あたたかみのある美しい外観
高津 Ｉ様邸
工期：約１か月
屋根張替・外壁塗装をおこないました
外装工事
八幡 Ｏ様邸
工期：約２週間
屋根･外壁塗装をおこないました
外装工事
新須賀 Ｈ様邸
工期：約２週間
屋根外壁塗装工事をおこないました
築18年の外観が塗装で綺麗に♪
宇高 Ｙ様邸
工期：約２週間
屋根･外壁塗装をおこないました
屋根塗装・外壁張り替えできれいな外観に
船木 Ｍ様邸
工期：約１ヶ月
屋根の塗装・外壁の張り替えをおこないました
屋根・外壁塗装で美しい外観に
田の上 Ｎ様邸
工期：約１ヶ月
屋根・外壁の塗り替え、室内の床張り替えをおこないました
雨漏りでお困りだった屋根のはりかえ工事
垣生 Ｉ様邸
工期：約１週間
屋根の張り替え工事をおこないました。
外壁耐震改修工事で美しい見た目に
泉宮町 Ｏ様邸
費用：約２２０万～２４０万 工期：約２週間
古くなってヒビがはいっていた外壁の耐震改修工事をおこないました。
全面リフォーム施工事例
骨組みだけを残した大型リフォーム。まるで新築くん☆
宇高町 Ｍ様邸
費用：約１１００万 工期：約３ヶ月
家の全面リフォームをおこないました！
自然素材を使用した大規模リフォーム
宇高町 Ｍ様邸
費用：約１０００万 工期：約３ヶ月
家の全面リフォームをおこないました！
築40年の家が大変身！ほとんど新築くん☆
中萩町 Ｓ様邸
費用：約１６００万 工期：約４ヶ月
家の全面リフォームをおこないました！
2015年01月29日
新築をお考えの方
| 新築施工実例集 |
ワダケン新築施工実例集です♪♪ 写真をクリックすると詳細が見れます。
『明日家』・・・自然素材、健康住宅
『 育家 』・・・子育て世代、共働き夫婦の家
 家族のコミュニケーションが とれて仲良く暮らしていける 二世帯住宅。 |
 家族それぞれの 生活スタイルを考えて つくったこだわり住宅。 |
 10kWの太陽光を設置｡ 自然素材を使用｡子供の 部屋がロフトにある 平屋のおうち。 |
 吹き付け断熱で１年中 快適な住まい！収納に こだわった子育て住宅 |
 20kWの太陽光を設置。 健康･耐震･断熱･省エネ すべてを実現！ |
 はたらくママの為の 工夫が山盛り！ 家事動線にこだわった ３人家族の家。 |
 コストを抑えながら、 敷地40坪に実現した、 自然素材を使った家。 |
 ５人家族が住む、 リビングに明るい光の 差し込むおうち。 |
 自然素材が大好きなご主人が住む 木をふんだんに使用した家｡ |
 100％四国の木を使用。 壁は漆喰塗り。 カフェ風アトリエの家です。 |
 中庭のある40坪の平屋。 コの字ハウス。 小さい子供がいる３人家族のおうち。 |
 3.04kWの太陽光を設置。 ５人家族が住む、 ２階建て（32坪）のおうち。 |
 ２階に自然素材を使用。 アトリエを盛り込んだ、 介護を考えたおうちです。 |
 県外にいる3人の子供が 帰ってきた時のために 少し大きめのおうち。 |
 家事動線にこだわり、 住み心地最高♪ 仲良し４人家族が暮らす家。 |
 自然素材をふんだんに使用。 木をたくさん使った スーパー自然素材の家 |
 ０～１歳児の新棟。 からだに優しい自然 素材を使用し子供にも安心の建物。 |
 関西在住の息子さんが Ｕターンするため 新築を建てられました。 |
 新居浜市 多喜浜・Ｙ様邸 |
 新居浜市 中西町・Ｋ様邸 |
 新居浜市・Ｙ様邸 |
 新居浜市 西泉・Ｊ様邸 |
 新居浜市・Ｉ様邸 |
 新居浜市・Ｉ様邸 |
※ 長期優良住宅・省エネ住宅基準 については ⇒ ⇒ ココをクリック!!
土地探しについて
家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
失敗は許されません！
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
― 不動産の営業マンが教えない秘密の話？！ ―
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。
結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
例えば、あの辺りの土地は埋め立てしているので過去にも不同沈下で改修工事をしにいったことがある、とか湿気の多い場所なのでこういうところに気をつけて、とか。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
― ワダケンホームは土地さがしから家づくりを始めます。 ―
ワダケンホームは地域密着で家づくり・土地探しを行っており、ネットワークの幅広さと情報の確かさには自信をもっております。
それでは土地探しに関する重要な3つのポイントをここでご紹介いたします。
■ ポイント1 「地盤条件」
地盤はしっかりとしているかです。軟弱な地盤でも地盤改良や、基礎の形式によって安全な家を建てることができます。地盤が軟弱な土地だからといって家づくりをあきらめる必要はありません。
■ ポイント2 「周辺環境」
土地周辺の環境です。
・交通の利便性(勤務地、通学など)
・生活の利便性(ショッピング施設、公共施設、医療施設など)
・交通量(騒音・振動・排気ガスなど)
などなど、お客様のご予算の範囲内での最善な条件を割り出す事が重要になります。
■ ポイント3 「敷地状況」
道路の向き、前面道路の幅員、日当り、水はけ、隣接地の状況、敷地の形状、広さなど、細かい部分の見極めも重要です。
2015年01月28日
資金準備セミナー
先日あるお客さんが↑こんな話をしていました。
『お金が無いからマイホームを諦めている』 そんな方が多くいらっしゃるようですね。
頭金が無くても家を建てられることはご存知ですか？
しかも、頭金を貯めるほうが損をすることもあるってことも。
もし、資金のことで気になることがある方はぜひこのセミナーにご参加ください。
ファイナンシャルプランナー（資金計画やアドバイスをしてくれるプロの方）による
資金セミナーです。
これから家づくりをされる方にはとってもためになるお話が聞けます(^^)！
セミナーは無料です。
１．しつこい営業がなくて安心。
２．スタッフが笑顔で迎えてくれるので安心。
３．子連れでもＯＫで安心。
セミナーに参加してみたいと思ったら・・・
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とお申込みください(´▽｀ゝ
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売込みなど一切ないのでお気軽にどうぞ♪♪
