2015年01月29日

2015年01月29日

新築をお考えの方

　

新築施工実例集

ワダケン新築施工実例集です♪♪　写真をクリックすると詳細が見れます。

　『明日家』・・・自然素材、健康住宅
　『 育家 』・・・子育て世代、共働き夫婦の家

『 育家 』 家族のコミュニケーションが とれて仲良く暮らしていける 二世帯住宅。	『 育家 』 家族それぞれの 生活スタイルを考えて つくったこだわり住宅。	『 明日家 』 10kWの太陽光を設置｡ 自然素材を使用｡子供の 部屋がロフトにある 平屋のおうち。
『 育家 』 吹き付け断熱で１年中 快適な住まい！収納に こだわった子育て住宅	『 明日家Ⅱ 』 20kWの太陽光を設置。 健康･耐震･断熱･省エネ すべてを実現！	『 育家 』 はたらくママの為の 工夫が山盛り！ 家事動線にこだわった ３人家族の家。
『 育家 』 コストを抑えながら、 敷地40坪に実現した、 自然素材を使った家。	『 育家 』 ５人家族が住む、 リビングに明るい光の 差し込むおうち。	『 明日家 』 自然素材が大好きなご主人が住む 木をふんだんに使用した家｡
『 明日家 』 100％四国の木を使用。 壁は漆喰塗り。 カフェ風アトリエの家です。	『 育家 』 中庭のある40坪の平屋。 コの字ハウス。 小さい子供がいる３人家族のおうち。	『 育家 』 3.04kWの太陽光を設置。 ５人家族が住む、 ２階建て（32坪）のおうち。
『 明日家 』 ２階に自然素材を使用。 アトリエを盛り込んだ、 介護を考えたおうちです。	『 育家 』 県外にいる3人の子供が 帰ってきた時のために 少し大きめのおうち。	『 育家 』 家事動線にこだわり、 住み心地最高♪ 仲良し４人家族が暮らす家。
『 明日家 』 自然素材をふんだんに使用。 木をたくさん使った スーパー自然素材の家	『 明日家 』 ０～１歳児の新棟。 からだに優しい自然 素材を使用し子供にも安心の建物。	『 育家 』 関西在住の息子さんが Ｕターンするため 新築を建てられました。
『 育家 』 新居浜市 多喜浜・Ｙ様邸	『 育家 』 新居浜市 中西町・Ｋ様邸	『 育家 』 新居浜市・Ｙ様邸
『 育家 』 新居浜市 西泉・Ｊ様邸	『 育家 』 新居浜市・Ｉ様邸	『 育家 』 新居浜市・Ｉ様邸

※ 長期優良住宅・省エネ住宅基準 については ⇒ ⇒ ココをクリック!!

土地探しについて

家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？

もちろん、土地（地面）です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません！

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！

― 不動産の営業マンが教えない秘密の話？！ ―

良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか？

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。　

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。　「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】　「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。　

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。　

そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。

結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

例えば、あの辺りの土地は埋め立てしているので過去にも不同沈下で改修工事をしにいったことがある、とか湿気の多い場所なのでこういうところに気をつけて、とか。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

― ワダケンホームは土地さがしから家づくりを始めます。 ―

ワダケンホームは地域密着で家づくり・土地探しを行っており、ネットワークの幅広さと情報の確かさには自信をもっております。

それでは土地探しに関する重要な3つのポイントをここでご紹介いたします。

■ ポイント1 「地盤条件」
地盤はしっかりとしているかです。軟弱な地盤でも地盤改良や、基礎の形式によって安全な家を建てることができます。地盤が軟弱な土地だからといって家づくりをあきらめる必要はありません。

■ ポイント2 「周辺環境」
土地周辺の環境です。
・交通の利便性(勤務地、通学など)
・生活の利便性(ショッピング施設、公共施設、医療施設など)
・交通量(騒音・振動・排気ガスなど)
などなど、お客様のご予算の範囲内での最善な条件を割り出す事が重要になります。

■ ポイント3 「敷地状況」
道路の向き、前面道路の幅員、日当り、水はけ、隣接地の状況、敷地の形状、広さなど、細かい部分の見極めも重要です。