空き家対策

家づくりのプロと考える、「空き家」のコト。

じいちゃん家、親の家・・・「空き家」を任されることになったら、あなたはどうしますか?
空き家には、家自身の堅牢度、片づけ、税金など様々な問題が絡んでおり、あなた自身の生活に
プラスされる維持管理には、家を建てるのと同じくらいの労力が必要です。
 ここで暮らそうと希望をもって建てられた家や土地に、もう一度輝きを。新居浜で約30年間、
家づくりをしてきた私たちだからできる、「ご相談者と空き家」それぞれの場合のご提案があります。


例えばケース1ケース2ケース3

 時々「空き家」の実家に帰って滞在する人
家づくりの経験で得たデータか
ら、リフォームのご要望の高い
部分を、お手頃で明解なパック
価格でご提案します。     
                   
                   
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施行例
解体かリフォームして利活用か迷っている人
工務店への直発注だから解体、
リフォームの価格が抑えられま
す。賃貸、売り家の利活用なら
地元不動産会社との連携で買
い主様、借り主様とお繋ぎしま
す。                 
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建て替え・リフォーム成功物語
パートナー企業紹介
資金計画・家計診断
片づけたいけどどこに頼めばいいか解らない人
まずは、自分で片づけるをモット
ーに、片づけのセミナーを開催。
思い出のモノとの別れかたをご
提案。また弊社でのパック価格
の片づけサービスもございます
                   
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片づけパック料金


空き家対策ご提案の流れ

福祉住環境コーディネーター2級・整理収納アドバイザー2級 和田紀子からメッセージ

お問い合わせフォーム





手頃な価格で解りやすい「リフォームパック」

 リフォームを検討される築20〜30年のお家の中でトイレ、お風呂、キッチン等の水回りに、
空間の広さや仕様など使い勝手の良さを求められる方が増えています。お家が建てられた
頃からすると、私たちの暮らしも(そして年齢も!)変わり、そのニーズに伴い後からでも
取り付け可能なビルトインタイプの商品が多様にメーカーから販売されています。
 そこで住まいの水回りのリフォームを安心パック価格(施工費・部材費込み、税別)で
ご提案します。


リフォームパック50・リフォームパック100

ただいま調整中...



家づくりのプロと相談「解体・建て替え」「リフォーム」「利活用」

一般的に「リフォームのほうが安く、建て替えは高い。」もちろん支払う額のみで考えると正しい
答えなのかもしれません。しかし、ご相談者様のご要望・ローンの組み方・優遇措置などを
トータルに考え合わせれば希望の家は案外、手の届く範囲にある可能性があります。
 「リフォーム」でも「解体・建て替え」でも、ご相談者様へのヒアリングをもとに土地、建物
の現状を把握し納得していただけるプランをご提案いたします。


解体・建て替え

●解体の価格目安 平屋 30坪 重機、ダンプの横付け可能な立地で約100万円
●解体する家の梁や柱の部材で思い出の品を製作するサービスもあります。
●家の中に残った荷物の処分のご相談もお受けします。


リフォーム

●価格は広さと仕様により異なります。ヒアリングと現地調査の後
 プランとお見積もりをご提出します。


利活用

●利活用のために必要な専門家たちがワダケンパートナーとしてひかえています。





建て替え、リフォーム成功物語

成功物語その1

実家を賃貸に!家賃収入で快適な暮らしが自分のものに!

                              50才代・男性

相談・・・実家を相続し、耐震性も気になるのでリフォームしたい
住まいへのご要望をうかがうとリフォームでは費用がかかりすぎる状況でした。そこで、ご依頼主様の経済状態、返済にかかる年齢、税の優遇措置を考え合わせ、新築して希望の住まいを手にいれられた方が費用対効果が高いと判断しご提案。
ご依頼主様は別の場所に一戸建てを新築。ご実家の方は隣接するはなれも合わせてリフォームして賃貸として利活用。家賃収入でローンの返済額がまかなえ、お気に入りの住まいで快適に暮らしておられます。


成功物語その2

実家を倉庫に!今の生活空間にゆとりができた!

                              50才代・女性


相談・・・子どもが結婚!リフォームで私の実家に住ませたい!
ご依頼主様のご実家を拝見すると、劣化がかなり進んでいる状態。車の駐車スペースも取れず、今のライフスタイルを満たす土地面積もたりません。ご実家を倉庫として仕様されることをご提案しました。
たっぷり収納のストックヤードとして使用されることで、実際の住まいを広く有効にお使いいただいてます。季節毎に出し入れするので、適度な換気も期待できます。




資金計画・家計診断セミナー

「空き家」対策のための資金計画をいっしょに考えていきます。
ご相談者様のご希望により開催いたします。
●費用/無料
●場所/ワダケンホーム事務所
●予約制(不定期開催)


お金の専門家ファイナンシャルプランナーが、資金計画の立て方を教えてくれます。

①住宅ローンのカラクリ
多くの住宅購入者の方が「知らなかった」「満足した」という究極のテクニックをお教えします。

②家計簿の見直しで、収入支出のバランスもチェック
住宅ローンだけではなく、教育、保険にかかる支出も見直しが必要です。
3つのバランスを保つことで安心、あんしんな住宅ローンを組みましょう。

③税金を理解!
税金という支出の中でも大きな項目を制することで家計をうまくコントロールするヒントをお教えします。

バランスよく考えるライフプランは一味違う勉強会です♪
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~ セミナーを受けたお客様の声 ~
「どこを見直せばいいのかわかりました!」(垣生・F様)
「我が家の建て時がわかりました。」(三島・O様)
「1万円払っても良い内容でした!」(郷・A様)
「家計の個別相談受けて良かったです。無理のない資金計画ができました。」(新居浜市・S様)



片づける気持ちを応援「片付けセミナー」「片付けパック」


片づけセミナー

不要なモノをどうすればいい?不要物、捨て方が解らないモノの処分法を
セミナー形式でレクチャーします。不要物も意外と売れる場合もあります。
●費用/無料
●場所/ワダケンホーム事務所
●毎月1回開催 ワダケンホームページで告知



片づけパック

只今、改定中。後日アップします。






「空き家」対策ご提案の流れ

スケジュール・・・お打ち合わせ、概算プラン、概算お見積りは無料

お打合せ現地にて対面の上、ヒアリング。建て替えかそのままリフォームかいっしょに検討。
矢印
概算プラン・概算お見積りご提案と確認
ライン
ワダケンを家づくりのパートナーに決定
矢印
仮申し込み・詳細プラン細部のご提案と確認。オプション、追加の有無の確認
矢印
最終お見積り
矢印
ご契約契約書作成
矢印
着工作業の様子をHPもしくはメールにてご報告。必要により電話連絡。
矢印
完成・引渡し現地にて引き渡し




リフォームの流れ
リフォームの流れ
弊社では、お客様にご納得、ご安心いただけるリフォームをめざします。
ご相談からアフターメンテナンスまで、トータルであなたの住まいづくりをサポートいたします。
本格的なリフォームをされる場合には、以下のような流れでリフォームを進めてまいります。
途中、よく分からない点などございましたらお気軽にお問い合わせくださいね。


お問い合わせ・ご相談① お問い合わせ、ご相談
どこに頼んでよいのか、わからないといった住宅修繕など小さな工事から、大規模な増改築まで、まずはワダケンホームまでお気軽にご相談下さい。ご相談は、匿名でも承ります。しつこい売込みは一切しませんのでご安心ください。

>> ご相談フォームはこちら 


打ち合わせ② 打ち合わせ
メールや電話でやりとりをして、もう少し具体的なお話が必要になった場合、家づくりのプロが、お客様のご不満・ご要望をじっくりとお聞きします。(いきなり押しかけることはありません。)
パソコンを使って、お宅がどのように変わるのかイメージ図をおつくりします。
■お住まいの調査

■工事内容、工期、資金などの打ち合わせ


概算プラン・概算お見積り③ 概算プラン・概算お見積り
大まかなプランのご提案と確認。


プラン作成のお申込み④ プラン作成のお申込み
複雑な工事の場合、すぐに本契約はいたしません。
まずプラン作成のお申込みをいただき、入念な現場調査、プラン作成、設計などをします。
■職人を伴う現場調査

■図面を立体化してご説明

■ショールームなどのご案内

■最終プラン、お見積り提出


ご契約⑤ ご契約
リフォームは生涯に何度もあることではないので、お客様の身になって、ご納得いただけるまで徹底的にお打ち合わせを重ねてまいります。
設計プランや見積りが、お客様のご希望や条件に合っていれば契約を結びます。
(口約束で済ませるのはなく、ちゃんとした手続きを行います。)


着工(工事開始)⑥ 着工(工事開始)
工事中の安全管理・施工管理をしっかり務めます。
着工前・着工中・着工後。近隣の皆様へのご挨拶をさせていただきます。
お客様のご要望を直接、現場で作業する職人に伝えられるように、当社では、自社で施工管理を行っております。


お引き渡し⑦ お引き渡し
完工事に社長が厳正にチェックし、それからお引き渡しを行います。
ご不満などあれば、お気軽にお申し出ください。
■最終検査

■ご近所へのお礼挨拶

■保証書の発行

■最終金のお支払い


アフターメンテナンス⑧ アフターメンテナンス
完工事に社長が厳正にチェックし、それからお引き渡しを行います。
ご不満などあれば、お気軽にお申し出ください。
リフォームが完了したら、保証書をお渡ししています。
そして、毎月ニュースレターとともに、メンテナンスハガキを送らせていただいています。
不都合な箇所や、リフォームに関する相談をいただいたら、すぐに対応いたします。

>> 当社でリフォーム・新築されたお客様の声はこちら


お問い合わせ





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